Als erstes Bundesland hat Baden-Württemberg die Grundsteuer neu geregelt. Wenn das neue Berechnungsmodell 2025 in Kraft tritt, rechnet der Steuerexperte Martin Ruf von der Universität Tübingen mit einem Aufschrei in der Bevölkerung. 2018 hatte das Bundesverfassungsgericht geurteilt, dass die Grundsteuer reformiert werden muss. Die neue Grundsteuer stützt sich nämlich auf zwei Faktoren: Auf die Grundstücksgröße und auf den Bodenrichtwert.
Das Problem: Aus betriebswirtschaftlicher Sicht sind die Bodenrichtwerte oft nicht richtig sagt Martin Ruf.
Daher wird es ab 2025 Gewinner und Verlierer geben. Das Ergebnis ist leider weit von Marktwerten entfernt.
Um ein Grundstück seriös bewerten zu können, sei die Geschossflächenzahl wichtig.
Wir sind gespannt was 2025 passiert.
